CONDOTEL – XU HƯỚNG ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG MỚI

Tổng hợp thông tin đầu tư căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng Condotel tại Việt Nam

Trang chủ 2 Thực tế thì condotel là mô hình đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đã phát triển từ 20-30 năm trước tại thị trường châu Á. Các nhà đầu tư quốc tế đã quen với mô hình này ở những thị trường như Bali hay Phuket. Tại Việt Nam, Condotel đang trở thành một trong những xu hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng được dự đoán sẽ bùng nổ trong thời gian tới. Các sản phẩm condotel mang đến cho nhà đầu tư Việt Nam sự lựa chọn phong phú hơn trong thị trường bất động sản. Đây cũng là hướng kinh doanh mang lại lợi nhuận lớn, dịch vụ tốt và giàu tiềm năng ở Việt Nam. Một điều thú vị là đầu tư condotel tại Việt Nam đang là xu hướng không chỉ hấp dẫn các dòng vốn nội địa mà còn là phân khúc sản phẩm thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư quốc tế.

(Ông Marc Townsend – Tổng giám đốc CBRE Việt Nam)

Mô hình Condotel là một trong những loại hàng hóa bất động sản rất mới, đảm bảo mang lại lợi ích cho các nhà đầu tư thứ cấp ở mức cao hơn việc mua nhà ở để cho thuê. Đồng thời, các hàng hóa bất động sản này cũng đảm bảo được nhu cầu nghỉ ngơi của chủ sở hữu, trao đổi kỳ nghỉ ở những địa phương khác kể cả nước ngoài. Hơn nữa, Căn hộ khách sạn Condotel còn được coi là nhà ở với thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài, như một tài sản được thừa kế cho con, cháu, tạo nên sự yên tâm trong đầu tư. Cơ hội phát triển bất động sản nghỉ dưỡng nói chung, condotel nói riêng là rất lớn bởi sức cầu cao đến từ cả trong và ngoài nước.

Trang chủ 3 (GS. Đặng Hùng Võ – Nguyên thứ trưởng bộ Tài Nguyên & Môi trường)

Condotel là loại hình thu hút đầu tư rất tốt vì diện tích vừa phải, giá bán hợp lý (1,5 – 2 tỷ đồng/căn). Do vậy, sức mua trên thị trường khá cao. Về mặt cảm tính, nhiều người thấy rằng, hiện có nhiều khách sạn, resort mọc lên nhưng nếu đi sâu phân tích con số khách du lịch và số phòng thì hiện đang thiếu hơn chục nghìn phòng. Condotel là xu hướng mà những năm tới thị trường sẽ tập trung. Năm 2017, các con số về khách du lịch tăng gấp đôi so với năm 2015. Khách trong nước cũng tăng trưởng cực kỳ lớn. Với sự tăng trưởng nhanh và đột biến như vậy, số các cơ sở lưu trú Condotel tầm 3 sao trở lên hiện đang thiếu trầm trọng.

Trang chủ 4 (ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam)

LỢI ÍCH ĐẦU TƯ

CĂN HỘ NGHỈ DƯỠNG CONDOTEL

Theo nghiên cứu mới nhất vừa được Colliers International công bố, tỷ lệ hấp thụ trung bình phân khúc căn hộ khách sạn (condotel) lên tới 90%, riêng một số địa bàn tỷ lệ hấp thụ đạt mức kỷ lục 100%. Thêm vào đó, Condotel đang là xu hướng được thị trường đón nhận và tiếp tục phát triển trong những năm tiếp theo. Dưới đây là một số lý do vì sao những nhà đầu tư thông minh luôn lựa chọn Condotel để xuống tiền.

1. KỲ VỌNG TĂNG GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Theo các chuyên gia BĐS, đối với nhà đầu tư, điểm hấp dẫn của condotel là khả năng thu hồi vốn nhanh. Việc bán sản phẩm Condotel giống như bán một căn hộ là có thể mang lại lợi nhuận ngay lập tức. Tại thời điểm hiện nay, điều thú vị cho khách hàng quyết định đầu tư vào condotel là số lượng hàng hóa còn hạn chế nên khả năng tăng giá là rất lớn, có thể dễ dàng chuyển nhượng lại cho một nhà đầu tư khác khi gặp cơ hội tốt.

2. ĐẦU TƯ CHO TƯƠNG LAI

Đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng Condotel đảm bảo được tính an toàn và sinh lời ổn định không chỉ cho khách hàng mà còn cho thế hệ tương lai, con cháu của chúng ta. Ví như với sản phẩm Vinpearl Condotel, chủ đầu tư Vingroup cam kết sinh lời 10%/năm trong 10 năm và chia sẻ 85% lợi nhuận cho thuê trọn đời, đây là một sản phẩm đầu tư tài sản sinh lợi kép: vừa đảm bảo giá trị đầu tư bằng bất động sản lâu dài và chắc chắn, lợi nhuận kinh doanh ổn định ở mức cao và cơ hội tăng giá chắc chắn trong tương lai.

3. PHƯƠNG ÁN KINH DOANH BĐS NGHỈ DƯỠNG AN TOÀN

Khách hàng và nhà đầu tư sở hữu một căn hộ nghỉ dưỡng Condotel trong một khách sạn do các tập đoàn quản lý danh tiếng điều hành tại những địa danh du lịch, vừa khẳng định được “đẳng cấp” khi muốn sống ở những căn hộ đặc biệt như khách sạn mà lại được hưởng nhiều ưu đãi khác như giảm giá dịch vụ ẩm thực trong khách sạn; đưa đón miễn phí, hệ thống tích điểm, được chăm sóc sức khỏe miễn phí… Mô hình kinh doanh này cũng cho phép chủ sở hữu căn hộ trong khách sạn có thêm doanh thu hàng năm nếu ký hợp đồng với công ty quản lý để cho khách du lịch thuê lại.

4. SẢN PHẨM ĐÁP ỨNG MỌI NHU CẦU ĐẦU TƯ

Condotel được thiết kế ưu việt với tiện ích vượt trội nhằm đáp ứng nhu cầu đầu tư đa dạng của khách hàng. Các căn hộ có thể có từ 1 – 5 phòng ngủ cho phép khách mua hoàn toàn quyền sở hữu căn hộ để nghỉ dưỡng và cho thuê. Tất cả các căn căn hộ nghỉ dưỡng đều có khoảng không gian rộng mở để đón gió và ánh sáng tự nhiên, bao bọc xung quanh bởi cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp.

5. CHẤT LƯỢNG CONDOTEL ĐẠT TIÊU CHUẨN 5 SAO TRỌN ĐỜI

Với bất động sản nhà ở cho thuê thông thường phải bảo trì định kỳ, chủ nhà phải tự chi trả các khoản phí cho các hư hại, xuống cấp… Với căn hộ nghỉ dưỡng Condotel đơn vị quản lý sẽ cam kết thường xuyên được bảo trì, bảo dưỡng nên luôn đảm bảo đủ tiêu chuẩn 5 sao. Đặc biệt, Chủ đầu tư là đơn vị sẽ chịu trách nhiệm chi trả các khoản chi phí bảo trì, bảo dưỡng trong quá trình vận hành (tùy từng dự án cụ thể)

6. QUYỀN SỞ HỮU LÂU DÀI

Người Việt Nam, Việt Kiều và người nước ngoài có thể sở hữu căn hộ Condotel lâu dài ( SỔ ĐỎ VĨNH VIỄN hoặc SỞ HỮU 50 NĂM). Ngoài việc được nhận sổ đỏ để xác lập quyền sở hữu lâu dài, chủ nhân của những căn hộ khách sạn Condotel còn có thể đăng ký tham gia chương trình cho thuê lại căn hộ nhằm gia tăng lợi nhuận.

7. VỊ TRÍ VÀNG TẠI NHỮNG ĐIỂM DU LỊCH HẤP DẪN NHẤT VIỆT NAM

Nếu như vị trí là yếu tố quan trọng nhất tạo nên giá trị cho bất động sản thì các dự án căn hộ nghỉ dưỡng Condotel đều tọa lạc tại những điểm đến du lịch lý tưởng đẹp nhất Việt Nam như Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng, Hội An… Condotel sở hữu vị trí vàng tại các thành phố du lịch phát triển hàng đầu, thu hút khách du lịch trong và ngoài nước. Có thể nói đây thực sự là thiên đường nghỉ dưỡng hàng đầu của Việt Nam và khu vực

8. ĐẶC QUYỀN TRAO ĐỔI TOÀN QUỐC

Khách hàng/khách mời của Khách hàng sở hữu căn hộ nghỉ dưỡng Condotel sẽ được trao đổi các đêm nghỉ tại các căn hộ khách sạn trong hệ thống của chủ đầu tư dự án ở Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng,…

TÍNH PHÁP LÝ CONDOTEL TẠI VIỆT NAM

Tại khoản 3 điều 126 Luật Đất đai về thời hạn giao đất, cho thuê đất đối với các tổ chức để thực hiện các dự án đầu tư không quá 50 năm, tại những vùng khó khăn thì không quá 70 năm. Dự án khu du lịch nghỉ dưỡng, căn hộ condotel thuộc đối tượng được sử dụng đất có thời hạn do không phải là dự án nhà ở.

Do vậy, nhà đầu tư mua căn hộ condotel sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ và quyền sử dụng đất có thời hạn theo thời hạn sử dụng đất của dự án, khi hết hạn sử dụng đất thì được gia hạn nếu có nhu cầu theo quy định của pháp luật.

Mặc dù là một loại hình đầu tư mới, nhưng với những ưu ái của địa phương, cùng tốc độ phát triển hiện nay, những vấn đề mà quý khách hàng luôn lo lắng về pháp lý sẽ được giải quyết thỏa đáng nhất.

CHUYÊN GIA HỖ TRỢ VỀ PHÁP LÝ CONDOTEL

LIÊN HỆ NGAY

CÁC DỰ ÁN CONDOTEL NỔI BẬT

Swisstouches La Luna Nha Trang

Tọa lạc ngay dưới chân núi Cô Tiên, vị trí trung tâm giữa trục đường Trần Phú và Phạm Văn Đồng, dự án đang có nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn

The Sapphire Condotel

Sở hữu vị trí đắc địa ngay khu Bến Đoan, vị trí ngay đối diện Vịnh Hạ Long, The Sapphire Condotel chắc chắn sẽ là lựa chọn đầu tư dậy sóng hiện nay

Hạ Long Bay View

Hạ Long Bay View sở hữu vị trí ngay chân cầu Bãi Cháy, pháp lý vững chắc với sổ hồng vĩnh viễn, lựa chọn đầu tư vàng tại Hạ Long hiện nay

Melia Hồ Tràm at the hamptons

Sở hữu vị trí ngay bên bờ biển Hồ Tràm, đây sẽ là dự án 5* + mang đến một lợi nhuận đầu tư lớn, nghỉ dưỡng xứng tầm cho khách hàng

The Costa Nha Trang

Dự án đã được xây dựng xong và đã đi vào hoạt động chính thức, vị trí ngay mặt đường Trần Phú, sở hữu nhận ngay sổ đỏ, sinh lời lập tức

BEST WESTERN PREMIER SONASEA

Là một trong số ít những dự án hiếm hoi sở hữu vị trí trung tâm tại bãi Trường, Phú Quốc, BWP Sonasea Phú Quốc sẽ là một sản phẩm đầu tư ưng ý.

QUÝ KHÁCH HÀNG CÓ NHU CẦU KÝ GỬI BÁN CĂN HỘ

LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI

CẨM NANG ĐẦU TƯ CONDOTEL

Lựa chọn đầu tư Condotel như thế nào? Đầu tư ở đâu? và đầu tư ở mức nào? Đó chắc hẳn đang là mối bận tâm của nhiều nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang nở rộ với hàng loạt dự án mới ra mắt. Để thực sự nhận định rõ ràng các nhà đầu tư cần phải trải qua nhiều năm kinh nghiệm trên thương trường hoặc nếu không thì phải có những tư vấn khách quan và sâu sắc từ những Chuyên gia hàng đầu.

THƯƠNG HIỆU CHỦ ĐẦU TƯ UY TÍN

Theo lời khuyên của các chuyên gia Savills: “khi lựa chọn sản phẩm bất động sản Condotel để đầu tư, người mua nên cân nhắc lựa chọn các sản phẩm có chất lượng từ các chủ đầu tư uy tín. Về phía chủ đầu tư khi lựa chọn mô hình phát triển, chủ đầu tư cần hoạch định tốt cũng như thực hiện nghiên cứu khả thi ngay từ ban đầu để có thể có được một sản phẩm phù hợp với điều kiện thị trường cũng như khả năng tài chính và đảm bảo vận hành tốt trong tương lai”.

Chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm trên thị trường sẽ giảm thiếu được tối đa những rủi ro của dự án từ trên giấy. Từ vị trí, xây dựng, thiết kế,… chủ đầu tư luôn biết cách tạo nên những khác biệt, biết cách để công chúng và truyền thông luôn tập trung vào dự án, tạo nền móng vô cùng vững chắc cho những phát triển về sau.

ĐƠN VỊ QUẢN LÝ TÊN TUỔI

Lựa chọn một đơn vị quản lý uy tín vận hành cho dự án trong tương lai sẽ ảnh hưởng rất lớn đến sựu phát triển của dự án trong tương lai. Khi vào tiếp quản dự án, những đơn vị quản lý này sẽ mang theo cả tiêu chuẩn và quy chuẩn của mình cho dự án, thậm chí, có những đơn vị còn khắt khe và tham gia sâu vào quy trình giám sát chất lượng công trình, tư vấn thiết kế để đảm bảo không mất đi giá trị truyền thông, văn hóa nhưng vẫn có một sản phẩm đạt tiêu chuẩn quốc tế.

Những đơn vị vận hành lớn thường có một “quỹ” khách hàng thân thiết cực kỳ lớn, sử dụng theo thương hiệu, vì thế có thể đảm bảo công suất phòng của dự án Condotel luôn đạt được mức ổn định, nhà đầu tư có thể yên tâm về lợi nhuận sẽ không thấp hơn mức đã cam kết.

Pháp lý rõ ràng

Pháp lý chính là yếu tố quyết định sự tồn tại của dự án Condotel. Mặc dù đến nay những bộ luật dành riêng cho sản phẩm Condotel chưa có, nhưng vẫn có những địa phương “xé rào”, cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, chứng nhận quyền sở hữu cho chủ đầu tư. Đây cũng là một hình thức an toàn tuyệt đối để đảm bảo cho sự tin tưởng của dự án. Đặc biệt, với thời hạn sở hữu từ 50 – 70 năm, Condotel đã trở thành một sản phẩm có tính kế thừa lâu dài cho tương lai, sở hữu mức lợi nhuận ổn định và tốt nhất hiện nay.

Khả năng sinh lời

Khả năng và tốc độ sinh lời của dự án Condotel còn liên quan đến thời gian thu hồi vốn cho nhà đầu tư. Condotel vẫn được đánh giá là kênh sinh lời tiềm năng và hấp dẫn nhất hiện nay, nhưng nếu dự án không mang đến lợi nhuận như ý muốn, tốc độ sinh lời chậm có nghĩa kênh đầu tư không hiệu quả, gây thiệt hại không nhỏ đến nguồn vốn của nhà đầu tư. Cam kết lợi nhuận từ 8 % trở lên hiện nay của các dự án Condotel được coi là sự an toàn, đảm bảo cho cả nguồn vốn và lợi nhuận tương lai của khách hàng.

Vị trí xây dựng Condotel

Vị trí là yếu tố đầu tiên ảnh hưởng trực tiếp đến công suất phòng của dự án. Tại những dự án ven biển, chỉ gần biển thôi là chưa đủ, dự án Condotel còn phải nằm gần những vị trí trung tâm của thành phố, thuận tiện giao thông để kết nối đến các địa điểm khác…Đây mới thực sự là những dự án được đánh giá cao và có khả năng hút lượng khách nghỉ dưỡng lớn nhất. Đặc biệt, với những dự án tiên phong thường sở hữu những vị trí kim cương, vô tiền khoáng hậu.

Q & A

CONDOTEL ĐƯỢC SỞ HỮU TỐI ĐÃ TRONG BAO LÂU

Theo Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), condotel là một loại hình mới và hiện chưa có dự án nào được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng (hay còn gọi sổ hồng), chỉ được chứng nhận quyền sở hữu lâu dài. Tuy nhiên hiện khung pháp lý đang được tiến hành hoàn thiện vì thế nên các nhà đầu tư có thể kỳ vọng vào việc được nhận sổ đỏ cho condotel vào thời gian tới đây.

NÊN ĐẦU TƯ CONDOTEL BIỂN HAY CONDOTEL NÚI

Bất động sản nghỉ dưỡng núi vừa được phát triển trong một vài năm gần đây. Tuy nhiên để lựa chọn giữa 2 kênh đầu tư này còn phải xem xét đến những tiêu chí mà khách hàng đang đề ra cho sản phẩm đầu tư của mình. Bởi Condotel biển hay Condotel núi đều có những ưu điểm riêng và có thể đem đến những lợi thế về nguồn lợi nhuận. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được chuyên gia tư vấn tốt nhất.

NGƯỜI NƯỚC NGOÀI, VIỆT KIỀU CÓ ĐƯỢC SỞ HỮU CONDOTEL?

Ngày 25/11/2014, Quốc hội Việt Nam đã thông qua Luật Nhà ở sửa đổi, cho phép cá nhân và tổ chức nước ngoài được quyền sở hữu nhà tại Việt Nam. Luật chính thức có hiệu lực từ ngày 01/7/2015. người Việt Nam định cư ở nước ngoài (Việt kiều), tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Đối với cá nhân nước ngoài thì phải có hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam và không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao theo quy định của Pháp lệnh về quyền ưu đãi, miễn trừ dành cho cơ quan Đại diện ngoại giao, cơ quan Lãnh sự và cơ quan Đại diện của Tổ chức quốc tế tại Việt Nam thì được mua nhà ở tại Việt Nam.
Như vậy, người nước ngoài được phép kí kết hợp đồng và sở hữu nhà ở tại Việt Nam (condotel cũng thuộc loại hình này) và được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở tối đa không quá 50 năm.

ĐẶT CÂU HỎI ĐỂ ĐƯỢC CHUYÊN GIA GIẢI ĐÁP

CONDOTEL NHA TRANG

» Dragon Fairy

» AB Center Square

» Golden Peak Nha Trang

» Tropicana Nha Trang

» Scenia Bay Nha Trang

» Swisstouches La Luna Resort Nha Trang

CONDOTEL PHÚ QUỐC

» InterContinental Phú Quốc

» Premier Residences Phú Quốc

» Fusion Phú Quốc

» Best Western Premier Sonasea Phú Quốc

» Movenpick Waverly Resort Phú Quốc

CONDOTEL NỔI BẬT

» The Hamptons Hồ Tràm

» New Hội An City

» FLC Hạ Long

» Condotel BIM Group Hạ Long

» Coco Ocean Resort Đà Nẵng

» Flamingo Cát Bà

» TMS Luxury Đà Nẵng