CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG CONDOTEL FLC HẠ LONG
ÁP DỤNG TỪ NGÀY 12/11/2017 – 30/11/2017
Chương trình cam kết cho thuê
1. Cam kết thu nhập từ chương trình cho thuê (CTCT)
- Mức cam kết thu nhập tiền thuê: Khách hàng được chia sẻ lợi nhuận 85% thuộc về Nhà đầu tư (chủ căn hộ), 15% thuộc về đơn vị quản lý nhưng tối thiểu không thấp hơn 12% lợi nhuận giá trị căn hộ/năm (giá trị căn hộ và lợi nhuận chưa bao gồm các loại Thuế, phí, chiết khấu, giảm giá);
- Thời gian cam kết: 8 năm
- Từ năm thứ 9: Áp dụng chính sách chia sẻ lợi nhuận 85 % thuộc về Nhà đầu tư (chủ căn hộ), 15% thuộc về đơn vị quả lý sau khi trừ đi thuế, phí và các chi phí vận hành.
- Điều kiện thanh toán và kỳ thanh toán áp dụng cụ thể cho 2 nhóm đối tượng khách hàng như sau:
A. Đối với khách hàng thanh toán bằng tiền tự có, KHÔNG VAY VỐN ngân hàng lãi suất từ chủ đầu tư:
- Thời điểm bắt đầu tính lợi nhuận: Từ ngày khách hàng ký VBTT/ HĐMB và thanh toán đúng, đủ 95% GTCH đến hết năm tài chính kết thúc ngày 31/12/2018
- Kỳ trả tiền LN đầu tiên: Sau 3 tháng kể từ ngày khách hàng được tính lợi nhuận từ CTCT
- Các kỳ tiết theo thanh toán 6 tháng/ lần
B. Đối với khách hàng VAY VỐN ngân hàng lãi suất ưu đãi từ chủ đầu tư:
- Thời điểm bắt đầu tính lợi nhuân: từ ngày khách hàng ký VBTT/ HĐMB, thanh toán đúng, đủ 95% GTCH và khách hàng nhân bàn giao căn hộ đến hết năm tài chính kết thúc ngày 31/12/2018
- Kỳ trả tiền LN đầu tiên: Sau 3 tháng kể từ ngày khách hàng được tính lợi nhuận từ CTCT
- Các kỳ tiết theo thanh toán 6 tháng/ lần
2. Quyền lợi của khách hàng khi tham gia CTCT
- Sử dụng 15 đêm nghỉ miễn phí tại các khách sạn (Condotel) trên toàn hệ thống các Quần thể nghỉ dưỡng của tập đoàn FLC trên cả nước Việt Nam. Thời gian được phép sử dụng các ngày nghỉ miễn phí bắt đầu tư năm 2018 khi khách hàng thanh toán đủ 95% giá trị Căn hộ Condotel FLC Hạ Long chỉ áp dụng đặt lịch miễn phí khi khách sạn khánh thành đi vào vận hành ( dự kiến 30/6/2018)
- Chủ đầu tư cam kết duy trì căn hộ của khách hàng theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao.
Chính sách khuyến mại đặc biệt
(Chính sách không áp dụng cho căn hộ 1 phòng ngủ)
Khách hàng được lựa chọn 1 trong 2 hình thức sau:
1. Khuyến mại bằng chiết khấu trên giá trị hợp đồng/VBTT
♦ Chiết khấu 3% giá bán trừ vào tổng giá bán căn hộ ghi trên VBTT/HĐMB, khách hàng không phải chịu thuế TNCN
2. Khuyến mại bằng quà tặng
♦ Căn hộ 2 phòng ngủ: Tặng 30 triệu trừ vào giá bán căn hộ và 01 chuyến du lịch Thái Lan 5 ngày 4 đêm cho 2 người trị giá 20 triệu đồng
♦ Căn hộ 3 phòng ngủ: Tặng 50 triệu trừ vào giá bán căn hộ và 01 chuyến du lịch Thái Lan 5 ngày 4 đêm cho 3 người trị giá 20 triệu đồng
(*) Giá và chương trình Tour theo chương trình và báo giá đính kèm của công ty cổ phần liên doanh đầu tư quốc tế KLF
(*) Lưu ý:
- Tất cả giá trị quà tặng bằng hiện vật đều phải chịu thuế TNCN theo pháp luật quy định
- Điều kiện nhận quà tằng: Toàn bộ giao dịch mới phát sinh trong ngày 01/11/2017 đến 30/11/2017, ký văn bản thỏa thuận và đóng tiền theo đúng quy định.
Quy định cách chiết khấu, khuyến mại, giảm giá
Tất cả các khoản chiết khấu, khuyến mại, giảm giá được tính trên giá trị thực tế trước thuế VAT và 2% kinh phí bảo trì.
Chính sách thanh toán nhanh 95% giá trị căn hộ (gồm VAT) hưởng lợi tức khai thác Condotel FLC Grand Hotel Hạ Long
1. Đối tượng áp dụng:
– Áp dụng với Khách hàng đã đặt cọc mua thành công hoặc đã ký Văn bản thỏa thuận (VBTT) trước ngày 12/11/2017 hiện đang thanh toán theo tiến độ bằng tiện từ có
– KHÔNG áp dụng với:
* Khách hàng đã ký VBTT và thanh toán 95% giá trị căn hộ (GTCH) (bao gồm thuế GTGT) hưởng chiết khấu thanh toán sớm 12%/năm theo dòng tiền thanh toán sớm tính đến ngày 12/11/2017; và các Khách hàng tiếp tục lựa chọn hình thức áp dụng chính sách theo dòng tiền 12%/năm
* Khách hàng vay vốn ngân hàng hỗ trợ lãi suất từ CĐT và đề nghị Ngân hàng giải ngân 1 lần 95% giá trị căn hộ (gồm thuế GTGT)
2. Nội dung chương trình:
Khách hàng nằm trong đối tượng áp dụng chính sách có nhu cầu thanh toán đủ 95% GTCH (gồm thuế GTGT) được hưởng chính sách chi trả lợi tức khai thác theo Chương trình cho thuê trước ngày bàn giao căn hộ ngay khi thanh toán đủ 95% GTCH (gồm thuế GTGT)
Phương thức tính:
– Lợi tức khai thác: 12%/năm x GTCH (chưa gồm thuế GTGT, KPBT, các lệ phí khác theo quy định của Pháp luật)
– Thời điểm bắt đầu tính Lợi nhuận: Từ ngày KH đủ 95% GTCH (bao gồm thuế GTGT) đến hết năm tài chính kết thúc ngày 31/12/2018
– Kỳ trả lợi tức đầu tiên: Sau 03 tháng kể từ ngày KH được tính lợi nhuận từ CTCT
– Các kỳ trả lợi tức tiếp theo thanh toán 06 tháng/ lần
– Khách hàng chịu các khoản Thuế thu nhập cá nhân theo Pháp luật Việt Nam Quy định
